VENDER UNA VIVIENDA NUNCA FUE TAN MÁS FÁCIL

Si quieres vender una vivienda, gesTIC, te lo pone muy fácil. Siguiendo, el efectivo método americano “HOME STAGING”, sacará el mejor partido de una vivienda, para ponerla a la venta por medio de la optimización visual y sensorial.
No sólo la decoración importa, sino que dentro de las posibilidades, un diseñador de interior de ImaxTEC pondrá en marcha un plan de despersonalización de la vivienda. Además, solventará la iluminación, teniendo en cuenta siempre las posibilidades del propietario, para conseguir el mejor efecto de luz natural – luz artificial. Una casa bien iluminada, es otra casa, ya que optimizará la distribución de muebles y espacio. En resumen, dentro de las posibilidades, intentaremos que los clientes, vean con buenos ojos la vivienda.
Para ventas rápidas, un técnico, reparará los pequeños defectos que puedan distraer a los posibles compradores: una persiana que no sube, un cristal roto, un grifo que gotea, un mobiliario anticuado, un olor desagradable…etc. En fin, pequeños detalles que nos echan hacia atrás y nos dan mala impresión para comprar.
Ponemos a su servicio infinidad de  actuaciones, que pueden agilizar increíblemente el proceso de venta. Desarrollamos para Usted, técnicas de decoración dirigidas a facilitar el alquiler o venta de los inmuebles, promovidas por diseñadores interioristas.
 
Una operación de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta, puede darle un mayor valor a la vivienda, y con ello Usted beneficiará. Trabajaremos para obtener el mejor resultado. Nuestro arquitecto le valorará la vivienda, nuestro diseñador hará una efectiva puesta en marcha, nuestro gestor publicará su vivienda, atenderá a los interesados, enseñará la vivienda, le mantendrá informado y finalmente, se coordinarán los borradores de las escrituras de compra-venta entre comprador y vendedor hasta llegar a acuerdos y firmar en Notaría.
Si quieres vender tu casa rápidamente y bien, no dudes en contactar con ImaxTEC. No pierdes nada en informarte y no ganas más usando los métodos convencionales de venta.
Deja tus datos de contacto, te llamarán en breve.
A veces se huye de los agentes inmobiliario u otro tipo de intermediarios, pero si no queremos complicarnos la vida, ni que la venta suponga un quebradero de cabeza es recomendable ponerse en manos de expertos, ya que le ayudarán y facilitarán todo el proceso.
No tendrá ni que enseñar la casa, ni que atender llamadas, ni preparar más papeles que los necesarios, ni que filtrar a los posibles compradores con posible poder adquisitivo, ni que publicitarla…etc. Usted sólo tendrá que ir a Notaría el día de la compra-venta.

CASAS BAÑADAS DE LUZ SIN OBRAS

Durante la reforma o decoración de espacios interiores es preciso planificar con detalle las fuentes de luz tanto natural como artificial. Hay viviendas que fueron construidas con poca generosidad de luz exterior y natural.

Hoy te dejamos con soluciones para conseguir más luminosidad sin tener que tirar tabiques o construir tragaluces.

No necesitarás hacer obras en casa: Tirar tabiques o construir tragaluces en el techo son soluciones muy efectivas pero no están al alcance de todos. Algunos TIPS sencillos te bastarán para lograr que cualquier estancia gane en luminosidad.

– Utiliza colores claros para decorar. Los tonos claros aportan sensación de amplitud y luminosidad. Puedes destinarlos a las paredes, al techo o al suelo. La pintura mate reflejará mejor la luz. También es recomendable usar colores claros en el mobiliario y los complementos.

– Los muebles no deben obstaculizar el camino de la luz. Los de mayores dimensiones deben estar arrimados a alguna pared.

– Las puertas de cristal, son la mejor opción para estancias sin luz. Así la luz circulará libremente a través de ellas. Si no hay presupuesto para cambio de puertas, píntalas de blanco o de colores claros.

– Los tejidos deben ser poco tupidos, mejor vaporosos y ligeros como el lino o la gasa, para las cortinas. Opta siempre por los tonos claros, como en el caso de paredes y muebles, y evita los estampados muy llamativos para dar sensación de luminosidad y ligereza.

– Recurre a los espejos para multiplicar la luz del exterior. Si los colocas adyacentes a la ventana, crearán la sensación de tener una segunda apertura en la pared. Si los colocas frente a la ventana, reflejarán tanto la luz como las vistas.

La intensidad de la luz natural también varía dependiendo de las estaciones del año, e incluso de hora en hora. Déjate asesorar por un diseñador interiorista.

 BOTÓN WEB DECORATIC

TRAGALUCES: LUZ NATURAL Y DISEÑO EN TU CASA

En la arquitectura contemporánea, la funcionalidad es uno de los mayores retos. Y la luz natural, no queda en absoluto en un segundo plano. Los tragaluces actualmente, tienen varias funciones en la arquitectura. Una es la función del diseño, jugar con la luz para que el sol sea protagonista de maravillosos juegos de luces dentro de tu vivienda. Y la más funcional, es anular espacios oscuros y grises en el habitáculo, que eviten encender luces a tempranas horas del día.
Además, en lo visual, hará que las habitaciones sean mucho más amplias. Los tragaluces son igual de fácil de instalar que si de una ventana convencional se tratara. Con la diferencia de que un tragaluz, al estar en el techo, proporcionarán mucha más luminosidad al hogar.
Una correcta instalación, evitarán filtraciones de agua y garantizarán seguridad.
Un tragaluz central en la zona más concurrida de la casa, permitirá iluminar casi el 90% de una vivienda de dos plantas, e incluso hasta el sótano si combinamos el tragaluz con pisos trasparentes que dejarán pasar la luz, y serán además m² útiles.

Te dejamos con una galería de diseños y soluciones:

 

FUENTES:
www.struckarquitectos.com; www.markeyhomeremodeling.com; www.triplexroofing.com; www.rilane.com; www.crdroofingco.com; www.kelbiannel.com; www.homedsgn.com; www.decoist.com; www.ideasnkitchen.com; www.cyhep.com; www.laksee.com; www.cesmots.com; www.pfgrenada.com; www.abavala.com; www.photosbyklpblog.com; www.azlifewave.com; www.buckeyestateblog.com; www.vaiglobal.com; www.global-projects.es;

SUSTITUIR PARED POR CRISTAL – ABRE TU CASA A LA LUZ Y A LA NATURALEZA

SENSACIÓN DE AMPLITUD, AMPLIACIÓN DE VISTAS, LUMINOSIDAD A LA CASA

Para comunicar espacios sin unirlos. Para conseguir más luz a la vivienda. Para evitar la difusión de olores a toda la vivienda. Para conseguir sensación de amplitud. Para ampliar vistas a la montaña, mar o a la ciudad.

Quitar algún tabique de tu casa es una propuesta que hará que obtengas una mayor amplitud visual y además tu casa adquirirá luminosidad. También es una buena solución para pequeños apartamentos, donde las paredes, te hacen encender luces a tempranas horas de la tarde. Los muros de cristal en el interior, separarán ambientes sin estar aislados. Sustituir pared por cristal en el interior de tu vivienda, tiene mucho sentido, cuando lo que deseamos es crear sensación de amplitud pero evitando el ruido de otras estancias, o incluso olores que provengan de la cocina.

Y si tu vivienda no tiene vistas a ningún espacio verde, ni a la montaña, ni al mar, puedes conseguir vistas a un punto estratégico de tu jardín, o a alguna otra pared donde hayas instalado algunos jardines verticales. Imagina, desde tu cocina, a través de tu pared de cristal, puedes ver un jardín vertical que has creado en una zona de paso, o bien en tu terraza.

Te dejamos un link, para que crees un jardín vertical como más te guste.

Busca ideas en esta galería.

LA IMPORTANCIA DE LA LUZ EN UNA REFORMA.

luz natural luz artificial

La luz natural es fuente de salud y ahorro de energía. Y una buena sincronización, te llevarán definitivamente al éxito en tu reforma.
La luz tiene tanta o más importancia que el color y el mobiliario para comenzar con un gran proyecto de interiorismo que termine con éxito. Así que no debes tomarte a la ligera la iluminación de tu casa.
Antes de comenzar con cualquier reforma, hay que planificar todo el sistema de iluminación: puntos de luz, enchufes, cableado…
Uno de los básicos aprendidos de un buen interiorista es: “en el momento que se levanta un gran proyecto de interiorismo sin tener controlada la iluminación, es en ese mismo momento, donde el proyecto se hunde”

La planificación es el trabajo más complicado, y mejor hacerlo con expertos. Una vez el proyecto esté montado, todo irá sobre ruedas. Sincronizar la luz natural con la luz artificial cuando llega la noche, es trabajo de expertos.
– No caigas en la tentación de dejarte llevar por las sugerencias inexpertas, que te llenarán la casa de pequeños halógenos por todas las estancias, para conseguir llenar las caras de tu familia y tus invitados de ojeras y sombras extrañas. De esto se ha pecado mucho. Empresas de reformas que “sin ton ni son”, llenaban tu casa de luces sin sentido. Llegado a este punto, niégate rotundamente.

– Otro error frecuente es pretender que un solo tipo de luz nos servirá para toda la habitación. Nada más lejos de la realidad, pues las habitaciones mejor iluminadas mezclan distintos tipos de luz que funcionan bien juntos.
Vamos a diferenciar: LUZ GENERAL – LUZ DE EXPOSICIÓN – LUZ DECORATIVA
Luz general: la luz conseguida con puntos de luz colgados del techo. Es la única que puede hacerse reflejar más homogéneamente sobre espejos para aumentar, sobre paredes y suelos. Techos altos, deben tener puntos de luz con más potencia.

La luz natural se potencia habilitando espejos cerca de ventanas, balcones o tragaluces. Esto multiplicará la entrada de luz a la casa.

espejos luz

LÁMPARAS DE TECHO – LÁMPARAS DE PARED

La luz puntual: utilízala para iluminar zonas concretas. Para destacar objetos decorativos importantes, cuadros,…etc. Pero teniendo en cuenta la correcta posición para que no generen sombras muy marcadas. Las pantallas que envían luz vertical hacia arriba, servirán para completar a la luz general, creando efectos de luz indirecta y suave.

LÁMPARAS DE PIE – LÁMPARAS DE MESA – PANTALLAS DIRIGIBLES
PAUTAS ESENCIALES A SEGUIR:

– La idea básica debe ser jugar con diferentes tipos de luz.

– Definir bien la actividad de cada habitación (lectura, preparación de alimentos, aseo, limpieza, trabajo…etc)
– Pensar el tipo de ambiente que queremos crear en ese espacio: luminoso, íntimo, suave, relajante,…etc
– Pensar en los elementos a destacar de cada estancia. (obras de artes, muebles especiales, texturas de la pared…etc)
– Las paredes oscuras o cubiertas con muebles, requieren una iluminación suplementaria, ya que absorben más luz.
– Si queda un rincón tanto oscuro, desentonará con la iluminación general de la habitación. Para solucionarlo, hazte con una lámpara de pie, de esas que apagadas parecen una escultura, y de noche alegrarán ese rincón.
– Los apliques pueden bañar una pared completa de arriba abajo o de abajo arriba según el efecto que queramos conseguir.

apliques direccion

– Para los más valientes, existen focos para empotrar en el suelo, que darán un ambiente con carácter.
– Cada habitación, tiene sus propias reglas ya que tienen diferentes funciones. Por ejemplo, en la cocina, es recomendable habilitar luces por debajo de la altura de los ojos, ya que es un lugar de trabajo, y de lo contrario, conseguiremos sombras sobre nuestro mostrador. Una solución muy acertadas son las tiras de luces leds en los muebles de encima de la zona de trabajo.
– Si en la cocina hay una zona de desayunos, un pequeño office o una mesa y taburetes, añade una luz particular encima.
– Cuando te instalen los interruptores pide que algunos de los que utilizas al entrar al salón estén conectados con varios enchufes de lámparas de mesa o de pie, ya que así lograrás una iluminación más agradable que teniendo que encender siempre la lámpara del techo.
– La TV: nunca ver la televisión a oscuras ni con una iluminación muy fuerte. Evitar cualquier tipo de reflejo en ella, tanto de luz natural o luz artificial. Lo ideal es una luz secundaria, que ilumine prácticamente toda la estancia pero tenuemente. O bien, luces indirectas detrás del sofá donde nos sentamos a verla.
– La iluminación debe formar parte en lo más posible a la decoración.
– En el comedor, una lámpara sobre la mesa es la mejor opción. Pero ni muy alta, ni muy baja que pueda molestar a la hora de manipular en la mesa o crear sombras en cara de los comensales. La mejor altura: unos diez centímetros por encima de los comensales. También son buenas opciones las lámparas con altura regulable, así se pueden usar para varias opciones. Si la mesa es pequeña y redonda, con una luz bastaría, si es una mesa grande puede usarse dos o tres lámparas para cubrir con luz íntegramente la mesa.
– Los reguladores de luz, también llamados dimmer, resultan muy recomendables para poder usar la misma luz en diferentes funciones. Luz intensa para comer o leer y luz tenue más relajante.
– En los dormitorios, no abusar de la luz brillante. Si acaso, nos gusta leer, una lámpara con pequeñas pantallas. Una opción muy puntera, es poner apliques dirigibles en el cabecero.
– Cerca de los armarios se puede poner una línea de focos empotrados y orientables que nos permitan ver claramente el interior del mismo.
– A la hora de una reforma, hay que tener en cuenta muchos puntos importantes, que sin un profesional que nos asesore, pueden pasar desapercibidos, y darnos cuenta de su ausencia demasiado tarde. Recordar que los enchufes tienen que estar como mínimo a un metro de la zona de agua y a 1,10mts de altura desde el suelo.
DecoraTIC, está a vuestra disposición si necesitáis un proyecto de interiorismo o iluminación. Estarás en manos de profesionales. Además, negociamos los presupuestos de ejecución con los diferentes proveedores, para que pagues el mejor precio por la mayor calidad.

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CHIMENEAS PARA TODOS LOS GUSTOS

Actualmente ya no tienes que optar por una chimenea clásica para calentarte ecológicamente. Cada día, está más alejada la idea que todos tenemos de chimeneas de piedra, rústicas y con el acabado inclinado a la parte de arriba

El prototipo de chimenea para los diseñadores ha cambiado. Hoy en día, cualquiera puede tener en su casa, ya sea un piso o un casa unifamiliar una chimenea que combine perfectamente con el estilo de su decoración ya que hay modelos que se acoplan perfectamente a todos los estilos y tendencias.

El “catálogo” de chimeneas es tan amplio que nos quedaríamos sorprendidos de ver que, incluso, aquello que no lo parece en realidad es una chimenea que podemos tener en nuestro salón o incluso en nuestro dormitorio ya que tienen formas tan variadas que van desde el triángulo hasta el hexágono pasando por el círculo, el cuadrado, el rectángulo ó la semiesfera e incluso siempre podemos pedirla a medida para que encaje en cualquier rincón de la vivienda a la que estará destinada hogar.

Aquí te dejamos las diferentes opciones que puedes elegir según la necesidad de cada hogar. Si te estás planteando poner una chimenea en tu hogar acude a un profesional te aconsejará.

Chimenea de leña. Es el modelo tradicional de chimenea, funciona con carbón o  leña y es el que garantiza una mejor distribución del calor por toda la vivienda.

La instalación de este tipo de chimenea deberá realizarla un profesional ya que es necesario contar con una licencia de obra y una salida de humos perfectamente habilitada.

Chimeneas eléctricas. De este tipo de chimenea podemos distinguir dos tipos de funciones: decorativa, en la que la llama es simulada mediante una luz intermitente, y, práctica, por su producción de calor regulable.

La instalación de chimeneas eléctricas es sencilla ya que no necesita disponer de una salida de humos. Solo requiere corriente eléctrica que puede ser tomada de cualquier lugar de la casa.

Chimeneas de bioetanol. Son las más limpias y seguras y crean una llama decorativa que no necesita salida de gases porque no produce residuos. Sus principales puntos a favor son el diseño y la movilidad, pero pierde en funcionalidad ya que produce muy poco calor.

Chimeneas de gas. La chimenea de gas permite regular la llama y el calor en algunos de sus modelos,  así pues puedes regular la llama decorativa y a la vez el calor que quieras que ésta transmita.

Aunque se trata de una instalación sencilla debe ser llevada a cabo por un profesional cualificado, ya que, al igual que la chimenea de leña, necesita una salida al exterior. El suministro de gas nos puede llegar directamente de la red o mediante bombonas.

Chimeneas de pellets. Proporcionan un ambiente agradable y acogedor en el salón.  El pellet es un combustible totalmente ecológico que proporciona un ahorro energético. El pellet tiene un gran poder calorífico, produce muy poco residuo en forma de ceniza, es de fácil almacenaje y ofrece posibilidades de ampliación.

Algunas chimeneas y/o estufas de pellets tienen un funcionamiento totalmente automático, con programador horario y termostato ambiente.

 

MUEBLES QUE SE ADAPTAN A TU PERSONALIDAD

Cada persona es única, por lo tanto cada casa debe ser única. Un buen decorardor debe estudiar muy bien al cliente. No debe imponer sinó sugerir, porque al fin y al cabo el decorador no va vivir en tu casa. Cualquier renovación tanto de decoración como de mobiliario debe ser exactamente tu elección. La decoración de tu hogar debe ser un reflejo tuyo, de tu personalidad de tu carácter…etc. Sólo de esta forma vivirás el día a día en armonía.Definir armonía en interiorismo, es conseguir con éxito que tu estilo preferido consiga la fusión de la estética con la funcionalidad y las necesidades del propietarios. Los resultados serán muy diferentes para una familia con hijos que para una pareja de ancianos o para un soltero.Siempre debemos buscar la mejor opción para cada tipo de vida. De lo contrario estaríamos cayendo en la banalidad.

La funcionalidad no es una tendencia, sinó un objetivo. Consideramos una estancia funcional aquella que es cómoda para la persona que vive en ella. Es decir un mueble nos debe gustar estéticamente pero a la vez debe cubrir nuestras necesidades.

Hablando de muebles, nunca vayas a lo barato, piensa antes la necesidad que tienes, piensa el porqué lo necesitas, y en la ubicación exacta. No serías el/la primero/a que después de comprar una ganga de mobiliario, a los 3 meses ya no sabes que hacer con él porque no le das ninguna utilidad, o en el único sitio que lo puedes poner estorba y cada vez que pasas por su lado, te arrepientes, te arrepientes, te arrepientes…

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ILUMINACIÓN & DECORACIÓN EN SINTONÍA

Previo a cualquier movimiento que vayas a hacer en iluminación en tu casa, debes leer nuestros consejos que te ayudarán a conseguir los mejores resultados.

No es una tarea fácil, y por eso te vamos a ayudar para que hagas la mejor planificación antes de empezar. La planificación de un buen proyecto de interiorismo de  una vivienda debe recoger y planificar además un sistema de iluminación acorde.

La luz es igual o más importante a la hora de realizar un proyecto de interiorismo. La luz cambia o matiza los colores. Así que debemos tenerla muy en cuenta tanto si hablamos de luz natural o artificial. La luz y sus luminarias deben formar parte de la decoración. De no tenerlo en cuenta puede hacer fracasar el proyecto de interiorismo rotundamente.

Seguro que alguna vez has estado en algún lugar público o privado y has notado exceso de luces o bien que la luz no era la adecuada para ese habitáculo. Tan excesiva que se aprecian hasta las más minúsculas imperfecciones de la piel. O bien, otro caso: Los colores que son, no son los que se aprecian. Gran error, muy común.

Cada tipo de luz tiene su finalidad.

La iluminación de una habitación debe ser suave y agradable sin que apenas se note.

Dejemos las luces brillantes o blancas para zonas de estudio, baños, cocinas…etc. Además, añadir luces auxiliares para diferentes resultados.

Cada tipo de luz tendrá su finalidad. Una principal será la que ilumine la sala en plan general. Las luces secundarias serán usadas para iluminar algún espacio de la misma estancia que se esté usando como un segundo ambiente de lectura, de estudio…etc.

Un ejemplo de iluminación secundaria y puntual para un pequeño ambiente de lectura:

La estantería con libros, el sillón y una mesita auxiliar: En este caso podríamos usar una lámpara de pie que sería una luz útil secundaria de la estancia y una luz modular que ilumine la estantería con libros. Es importante que esta luz puntual para la lectura no proyecte sombras sobre otros objetos o paredes. Debe estar bien dirigida al motivo por el cual se ha implantado.

Las mezclas de diferentes tipos de luces en una misma estancia dan resultados muy buenos.

Y como luz decorativa, usaremos focos modulares o pantallas de luz vertical que hagan destacar algo importante del habitáculo: un cuadro, una objeto decorativo…etc. Éstas incluso se pueden usar para proyectar luz cruzada con la luz principal, cuyo efecto será muy interesante.

 

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LEDS ILUMINACIÓN Y DISEÑO

Ya tenemos la iluminación del futuro al alcance de todo. Los avances amplia la gama de soluciones para crear ambientes. Iluminación inteligente, tecnología LED con combinaciones innovadoras de vanguardia.

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La luz blanca generada por la fuentes LED se ha mejorado tanto que es la alternativa perfecta a las fuentes de luz convencionales. Tanto para exteriores como para interiores.

Los LED eliminan el uso de sustancias peligrosas como, por ejemplo, el mercurio, y emplean materiales cuya duración es hasta tres veces mayor. Los LED normalmente ofrecen un funcionamiento de 50.000 horas, comparado con las 12.000 horas de la luz convencional. Eso significa que crea un ahorro adicional al no requerir casi mantenimiento.

No debemos olvidar la importancia que tiene un buen diseño de iluminación en la renovación de tu vivienda. La iluminación puede cambiar el ambiente y la imagen de cualquier espacio. Actualmente hay muchos tipos y no son difíciles de conseguir. Podemos crear un ambiente agradable con luces ocultas, que no crean sombras.

La iluminación LED está empezando a convertirse en una alternativa lumínica para diseños actuales. Es una luz de bajo consumo y menos dañina con el medio ambiente, el tipo de luz que emite es idónea para amenizar espacios exteriores, terrazas y ambientes nocturnos.